2 Tháng 2, 2024

THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ CĐT trả lời một số thắc mắc của khách hàng (KH) về BOOKING căn hộ EATON PARK:

1. Khách đã chuyển khoản booking vào đại lý, vậy đại lý chuyển tiền đó vào CĐT. Nếu sau này KH không chuyển cọc thành công, thì CĐT sẽ hoàn tiền lại cho bên Đại lý hay là cho khách đứng tên trên Booking. Cần xác nhận chính xác từ CĐT.

Công ty sẽ hoàn tiền vào TK có tên trùng với KH booking như đã chốt trong cuộc họp chiều qua để tránh việc sàn booking ảo và KH kiện tụng nếu ko nhận được tiền từ sàn

2. Trong dịp tết này, KH booking vào CĐT cũng được đúng không? Sau tết sẽ nộp phiếu booking và xác nhận STT booking sau đúng không?

Tài khoản nhận booking sẽ tạm khóa trong suốt thời gian nghỉ Tết (từ 5h ngày 08/2 đến 8h 15/2)

3. Hiện tại trên thị trường đang có nhiều thông tin như:

 PTTT file word.-> chưa có PTTT chính thức nào được duyệt đến thời điểm này

Mở bán luôn toà A1, A2.-> tùy thuộc vào kết quà booking cho A5, A6 và độ hấp thụ sản phẩm trong ngày event mà quyết định mở thêm hay ko

Giá cho NNN mua cao hơn NVN 8%-> tùy vào số lượng KH NN booking mà GL có thể dành riêng 1 vài tầng chỉ bán riêng cho đối tượng KH NN

CĐT HTLS cho đến khi nhận nhà.-> đây là định hướng chung của GL cho các dự án nhưng hiện nay chưa có ngân hàng nào ký HĐ hợp tác cho Eaton Park

4. Hiện tại nhận phiếu Booking như thế nào từ CĐT?

Liên hệ trực tiếp với admin CĐT / PGĐ kinh doanh để nhận phiếu booking sau khi tên KH của sàn CK có trong danh sách số booking cập nhật 2 lần mỗi ngày

5. KH muốn mua 3 căn nhờ ba mẹ anh em booking mua thay sau đó chuyển tên lại cho KH —> KH có dc tính CK sỉ ko?

Chiết khấu được tính cho tên KH trúng booking ban đầu, sau khi đổi tên vẫn không được tăng chiết khấu cho mua 3 căn

6. KH CK sai nội dung -> Điền phiếu yêu cầu để điều chỉnh

7. KH có thể ck 200 triệu cho 2 booking không?

KH CK 2 đợt mỗi đợt 100 triệu/booking để CĐT kiểm tra và rà soát kịp thời. Không CK 1 lệnh cho nhiều booking

8. Tiền booking mà khách chưa chọn đc căn thì có được chuyển thành thanh toán đợt kế tiếp của booking đã chọn đc căn ko?

KH viết phiếu yêu cầu và hoàn phiếu booking để chuyển tiền booking thành đợt thanh toán tiếp của căn đã chọn

9. Khách ở nước ngoài, thì việc ký hồ sơ như thế nào? Email hay online được ko chị? Và việc refund cho khách NNN chưa có tài khoản ở VN thì như thế nào?

KH quốc tịch VN khi đi nước ngoài: ->vẫn có thể CK vào TK để booking và ký hồ sơ online, gửi pdf hình về cho admin

KH quốc tịch nước ngoài -> có thể ủy quyền cho 1 TK VN để chuyển khoản booking và nhận tiền hoàn booking theo mẫu ùy quyền đính kèm và ký hồ sơ online gửi pdf/ hình về cho admin, lưu ý tên TK nhận phải trùng với tên TK CK và gửi kèm passport để chứng minh quốc tịch

10. Khách là doanh nghiệp thì không thể đặt nhiều booking như cá nhân được

KH có thể dùng TK cá nhân trong ban giám đốc Ck tiền booking (nộp kèm giấy xác nhận) và ghi trong phiếu booking tên công ty, đóng mộc đầy đủ. Sau khi trúng tk cty Ck đủ tiền cọc cho GL thì GL sẽ hoàn lại tiền cho tk cá nhân của công ty vì công ty sẽ có ràng buộc tiền phải Ck từ tài khoản cty để khai báo thuế sau này

11. Đổi tên KH

KH có thể tiến hành đổi tên sau khi thanh toàn đủ khoản tiền ký SPA và phí hành chính theo thông báo của CĐT, ko được gộp chiết khấu sỉ sau khi đổi tên mà chiết khấu sẽ được tính theo người trúng booking đầu tiên.

THÔNG TIN CHI TIẾT Q&A DỰ ÁN EATON PARK BY GAMUDA LAND

Số TT Câu Hỏi Trả Lời
1 Tên chính thức dự án Eaton Park
2 Slogan dự án Tuyệt tác sang trọng, nâng đỉnh sống sang
3 Chủ đầu tư dự án Công ty CP BĐS Tâm Lực
4 Đơn vị phát triển dự án Gamuda Land
5 Tổng diện tích khu đất 3,76 ha
6 Quy mô dự án Bao gồm 6 tòa tháp căn hộ cao từ 29 – 39 tầng với 1.980 căn hộ, 52 căn shophouse khối đế và 20 căn shophouse. Được chia làm 2 phân khu:
– Phân khu 1: 4 tòa tháp A1, A2, A3, A4 cao 29 – 39 tầng với 1.307 căn hộ, 37 căn shophouse khối đế và 15 căn shophouse
– Phân khu 2: 2 tòa tháp A5, A6 cao 37 – 39 tầng với 673 căn hộ, 15 căn shophouse khối đế và 5 căn shophouse (Tổ hợp 5 căn shophouse và 5 căn hộ)
7 Thông số căn hộ ở các tòa tháp – A1: 38 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
– A2: 29 tầng, 280 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 11 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.25m
– A3: 39 tầng, 343 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
– A4: 39 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
– A5: 39 tầng, 351 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
– A6: 37 tầng, 322 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m
8 Độ rộng hành lang 1.7 m
9 Độ rộng hành lang thang máy 2.1 m
10 Số lượng căn Penhouse 12 căn Penhouse, có hồ bơi riêng, không tính hồ bơi vào diện tích sử dụng. Giá từ 2 triệu/ USD
11 Diện tích căn hộ – 1 PN: 41 – 49 m2 (Lọt lòng)
– 2 PN: 63 – 74 m2 (Lọt lòng)
– 3 PN: 102 m2 (Lọt lòng)
12 Giá bán rumor Từ 120 triệu/m2. Cụ thể:
– Căn 1 PN: từ 6 tỷ
– Căn 2 PN: từ 8 tỷ
– Căn 3 PN: từ 12 tỷ
13 Dự kiến ký SPA 5%
14
 
 
 
 
 		 Đơn vị hợp tác  
– Thi công móng Fountech thành lập từ năm 2007, với gần 17 năm kinh nghiệm, đã triển khai móng cọc rất nhiều dự án như:
– Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Masteri Centre Point,Bà Nà Hills…
– Kiến trúc Công ty TNHH AG Ingo (Việt Nam): là văn phòng Tư vấn Kiến trúc, Cảnh quan và Quy hoạch có trụ sở tại Singapore. Đã triển khai các dự án: Emerald Celadon, Elysian, Vsip1,2,3, Saigon One Tower, Eco Garden…
– Tư vấn thiết kế dân dụng & kết cấu TW Asia Consultants Co. Đến từ Singapore, thành lập từ 2005. Đã tư vấn nhiều dự án như: Vista Verde, Feliz En Vista, Celadon City…
– Tư vấn thiết kế M&E Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP. Thành lập từ năm 2017, đã tư vấn cơ điện cho nhiều dự án như:
– Artisan Park, Elysian, Sycamore, Delasol, Empire City…
– Kiến trúc sư cảnh quan Lj-group đến từ Brasil, với hơn 30 năm kinh nghiệm. Đã triển khai nhiều dự án như:
– The View Riviera Point, Masteri An Phú, The Infinity Riviera Point…
15 Kế hoạch mở bán Chia làm 3 giai đoạn:
– GD1: A5,A6. Từ tháng 1/2024 – tháng 7/2024
– GD2: A3,A4. Từ tháng 8/2024 – tháng 7/2025
– GD3: A1,A2. Từ tháng 8/2025 – tháng 7/2026
16 Chỗ đậu xe máy 3346 chỗ
17 Chỗ đậu xe ô tô 668 chỗ. Tỷ lệ 3 căn/1 chỗ đậu ôtô. Đang cố gắng nâng cấp lên 1100 – 1200 chỗ đậu xe với tỷ lệ tỷ lệ 2 căn/chỗ đậu ô tô
18 Điểm mạnh dự án (USP) – Mật độ căn hộ cực kỳ thấp, chỉ từ 46 – 58.5 căn/thang máy
– Thiết kế cao cấp, được phủ kính Blue-Gray sang trọng, uống lượn. Lấy ý tưởng từ những con sóng
– Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
– Thương hiệu chủ đầu tư Gamuda Land uy tín, tập đoàn nước ngoài với tiềm lực tài chính vững mạnh
– Hợp tác với đơn vị quản lý hàng đầu thế giới
– Vị trí đắc địa, nằm trong quy hoạch khu liên hiệp thể thao Bắc Rạch Chiếc, với điểm nhấn là sân vận động quốc gia với 50.000 chỗ ngồi. Sẽ là nơi đăng cai tổ chức các giải đấu quốc tế. Liền kề với các cụm đô thị Saigon Sports City, The Global City kết nối thành cụm khu đô thị hiện đại và sang trọng nhất tại Tp. HCM tầm nhìn đến năm 2030
19 Pháp lý dự án – 2016.09.20 – Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Đây là bước quan trọng cho việc thiết lập và đăng ký pháp lý của dự án.
– 2021.01.25 – Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư:
Quyết định này chứng tỏ sự chấp thuận và cam kết đầu tư vào dự án từ các cơ quan có thẩm quyền.
– 2021.12.14 – Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500:
Việc phê duyệt quy hoạch này là bước quan trọng trong quá trình xác nhận kế hoạch phát triển dự án.
– 2022.04 – Báo Cáo Tác Động Môi Trường:
Báo cáo này thường được yêu cầu để đánh giá và quản lý các tác động tiềm ẩn đối với môi trường từ việc phát triển dự án.
– 2023.02.17 – Giấy phép xây dựng:
20 Độ cao trần tháp A6 – Tầng 1: 4m
– Tầng 2: 6m
– Tầng 3: 5m
– Tầng 4 – 36: 3.5m
– Tầng 37: 4.5m
21 Độ cao trần tháp A3,A4,A5 – Tầng 1: 4m
– Tầng 2: 6m
– Tầng 3: 5m
– Tầng 4 – 38: 3.5m
– Tầng 39: 4.5m
22 Độ cao trần tháp A2 – Tầng 1: 4m
– Tầng 2: 4m
– Tầng 3: 4m
– Tầng 4 – 28: 3.25m
– Tầng 29: 4m
23 Độ cao trần tháp A1 – Tầng 1: 4m
– Tầng 2: 4m
– Tầng 3: 4m
– Tầng 4 – 37: 3.5m
– Tầng 38: 4.5m
24 Độ dày tường thang máy 60 cm
25 Độ dày tường chịu lực 25 – 30 cm
26 Tiện ích cảnh quan 34 tiện ích cảnh quan bố trí bao bọc xung quanh các tòa tháp
27 Tiện ích khối đế 14 tiện ích bố trí ở phía trong và ngoài khối đế, cụ thể 11 tiện ích ngoại khu khối đế và 8 tiện ích nội khu khối đế
28 Khoảng cách các tòa tháp – A1 và A2: 15m

 

– A2 và A3: 18,2m

– A3 và A4: 15m

– A5 và A6: 25,1m
29 Bố trí mặt bằng tầng tháp A5, A6 – Tầng 1-2: 52 căn shop, cao 9,8-10m

 

– Tầng 3: Phòng SHCĐ & căn hộ

– Tầng 4 – 19: căn hộ ở

– Tầng 20: lánh nạn

– Tầng 21 – 39: căn hộ ở và Penhouse
30 Khoảng cách với đường Mai Chí Thọ 41,8 (A6) – 55m (A1) – 70m (A2)
31 Diện tích căn hộ tháp A5, A6 – Căn hộ 1 PN: 51.9 – 55 – 55.8 m2

 

– Căn hộ 2 PN: 71.7 – 75 – 75.2 – 75.4 – 75.9 – 79.5 m2

– Căn hộ 3 PN: 104.8 m2

Bộ câu hỏi Q&A dự án Eaton Park sẽ được chúng tôi update thường xuyên và liên tục

Hiện tại, Eaton Park đang được triển khai mở bán với mức giá rumor từ 120 triệu/m2 cùng nhiều chính sách ưu đãi chiết khấu lên đến 8%.